年末，涉及我国17个省区65个地市，造成损失达10.37亿元的“兴麟系”房产中介公司涉嫌合同诈骗案有了最新进展。

　　23日上午，记者从北京市中级人民法院获悉，“兴麟系”北京分支——北京正丰房产经纪有限公司高管程某敏等10人提起合同诈骗案一审宣判，涉案十人均领刑，其中，程某敏因犯合同诈骗罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产;其余九被告被判有期徒刑。

　　经法院查明，程某敏等人通过骗取购房群众定金和购房首付款的方式，骗取365名购房者房款6325.72 万元无法返还，给人民群众造成巨大经济损失。

　　1年多时间51家网点遍布北京

　　经法院审理查明，2009年9月，吴秉麟等人(均另案处理)在内蒙古自治区包头市注册成立包头市兴麟商贸公司，2012年4月该公司名称变更为内蒙古兴麟房地产经纪有限公司，法定代表人吴秉麟，该公司主要从事房地产中介业务。

　　此后，吴秉麟等人在内蒙古、宁夏等地陆续开设多家分公司，法定代表人均为吴秉麟。2013年2月，吴秉麟等人为管理和控制全国各地的分公司，在宁夏银川市成立管理机构，命名为“中国房地产经纪机构总部”(未注册，以下简称“总部”)，“ 总部”通过制定制度、下发文件等方式对所属分公司发布指示，掌控各地分公司的业务培训、财务收支、人事任免等事项。

　　2013年3月吴秉麟在北京成立了北京兴麟房地产经纪有限公司，注册资本200万元，吴秉麟全额出资，被告人程某敏为挂名股东。同年7月19日该公司名称变更为北京正丰房地产经纪有限公司(以下简称正丰公司)，陆续在北京开设51家经营网点，5家未经工商登记。

　　被告人程某敏负责经营该公司，2013年8月30日被告人程某敏获得正丰公司5%的股份，2014年6月，被告人程某敏升任北京区域总经理并继续负责该公司，2014年6月被告人云磊负责经营该公司直至案发。

　　拆东墙补西墙，6000余万房款无法返还

　　经法院审理查明，正丰公司成立后，利用各经营网点，通过向购房客户承诺能够为经济适用房、小产权房屋办理房屋过户及银行按揭贷款，与买卖房屋双方签订《房屋居间合同》或者《房屋买卖合同》，对部分要求贷款客户提供伪造银行合同及印章，骗取群众信任，诱使购房者将定金和购房首付款通过现金、转帐或刷卡等方式打入吴秉麟或程某敏在北京办理的个人银行卡，并承诺55天内办结过户及银行贷款手续。

　　期限到期后，正丰公司先是以种种理由向购房者进行推诿，后采取拆东墙补西墙的方式，将款项用于退还前期客户的定金和购房首付款;剩余部分经“总部”同意，用于正丰公司购买物资、发放工资、公司营运等日常费用。

　　经审计2013年6月1日至2014年9月4日，正丰公司收入仅为87.5465万元，经营期内形成巨额亏损，公司日常费用支出几乎全部由收取客户的房款进行填补，公司收取客户房款共计14085.99万元，采取用新客户所交购房款归还老客户的方式，归还7760.07万元。

　　据了解，按《房地产经纪管理办法》的规定，公司代收客户的资金，应在银行开设客户交易结算资金专用账户，对该部分资金按规定进行专户管理，公司在经营期内未按上述规定管理客户资金，随意将客户资金用于公司日常经营开支，截止案发，致使365名购房群众共计6325.72万元的房款无法返还。

　　案发后，公安机关依法冻结扣押现金89.818477万元，扣押各类车辆84辆、办公电脑209台、电脑显示器152台、电话30部、打印机22台、文件柜4个、复印机1台、投影仪1台、饮水机3台、证书300个、笔记本700本、电脑键盘160个。

　　十名被告各领其刑 均系“85”后

　　法院认为，被告人程某敏、云某、张某、王某钱、王某、马某平、杜某、黄某、王某甲、朱某宝以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取合同相对人的财物，数额特别巨大，其行为均已构成合同诈骗罪，依法应予惩处，公诉机关指控的事实和罪名成立。

　　其中被告人程某敏先后任正丰公司总经理、北京区域经理，在本案中处于主导地位，起主要作用，系主犯，应当按照其所参与、组织或指挥的全部犯罪处罚，虽有自首情节，但考虑到骗取款项绝大部分未能追回的严重后果，对被告人程利敏不予从轻处罚，故判处被告人程某敏犯合同诈骗罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。

　　其余被告人王某、马某平、杜某、黄某、王某甲、朱某宝均系从犯，均被处以3至10年有期徒刑。

　　据记者观察，涉及本案的十名被告人均系“85”后，其中还有两名“90”后，最小的被告人位1992年出生。

　　本案查封、扣押在案的车辆、办公用品等依法变现后与扣押的现金89.818477万元，依法按比例发还受害人，不足部分继续追缴，按比例发还受害人。

　　【法律拓展】

　　　一、诈骗罪的构成要件

　　说到诈骗罪的构成，我们就要从主体要件、主观要件、客体要件、客观要件四个方面来分析。

　　　　1、诈骗罪的主体要件

　　本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。

　　　　2、诈骗罪的主观要件

　　诈骗罪是故意犯罪，本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。

　　　　3、诈骗罪的客体要件

　　本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用了欺骗手段，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，就属于侵犯人身权利罪。

　　此外，这种财物，既可以是有形的财产，也可以是无形物与财产性利益。比如使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者可以用于骗取出门退税、抵扣税款的其他发票的，也成立诈骗罪。

　　　　4、诈骗罪的客观要件

　　本罪在客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。

　　首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为的内容是，在具体状况下，便被害人产生错误认识，并作出行为人所希望的财产处分，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相。如果欺诈内容不是使他们作出财产处分的，则不是诈骗罪的欺诈行为。

　　除此之外，欺诈行为必须达到使一般人能够产生错误认识的程度。有的商家做广告，对自己出卖的商品进行夸张宣传，没有超出社会容忍范围的，不是欺诈行为。

　　欺诈行为的手段、方法没有限制，既可以是语言欺诈，也可以是动作欺诈。欺诈行为本身既可以是作为，也可以是不作为，即有告知某种事实的义务，但不履行这种义务，使对方陷入错误认识或者继续陷入错误认识，行为人利用这种认识错误取得财产的，也是欺诈行为。