近期，北京吴中法院审理了一起诈骗案，假房东周某被判处有期徒刑八个月。

　　郝某租了一个门面房，并自己装修开了家菜馆，经营一段时间后，他想把饭店转让掉，就在店门口张贴转让告示，恰巧遇到寻找门面开店的何某。郝某租的门面房在2016年9月30日就要到期了，他也跟房东说过转让的事情，但是房东并不同意。为了赚取转让费，郝某就让周某冒充房东与何某商谈房屋租赁事宜。

　　2016年4月2日，郝某约了周某和何某见面。周某自称是房东，他说郝某租期到后，可以把房子租给何某三年，房租每年5.5万元。何某要求看房产证，但周某说他刚从单位赶过来，没有带房产证。何某考虑到房东是郝某叫过来的，应该没有问题，于是当天就和周某签订了《房屋租赁协议》，周某要求何某先付1万元订金。接下来，郝某将该店顺利转让给了何某，转让费为15万元。

　　此后，周某却瞒着郝某多次向何某骗钱。周某谎称自己急着用钱，以预收房租的名义，三次骗取何某共23000元。这使何某心生疑窦，于是他打电话给物业，核实房东的情况。房东接到物业电话后很吃惊，急忙去店里查看，发现是何某在经营，而且有人冒充他当了房东，还冒充了他的名字在《房屋租赁协议》上签字。

　　吴中法院经审理认为：被告人周某以非法占有为目的，诈骗他人财物，数额较大，其行为已构成诈骗罪。判处有期徒刑八个月，并处罚金二千元。同案犯郝某另案处理。

　　法官提醒市民，租客在签订房屋租赁合同前，一定要注意查看房东的身份证、户口本、房产证等证件。有条件的话，最好到派出所或居委会、物业和房产部门咨询，以确定房东的真实性。

　　【法律拓展 】

　　合同诈骗怎么才能立案？

　　中国《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

　　《刑法修正案七》第四条 在刑法第二百二十四条后增加一条，作为第二百二十四条之一：“组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。”